裝配式成下一個十年最具潛力方向?
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- 發(fā)布時間: 2017-04-11 點擊量:3342
- 2018年9月,一則紅星美凱龍斥資4000萬入局裝配式裝修行業(yè)的新聞,將“開裝”這家一直低調(diào)的科技公司推到了風(fēng)口浪尖,也讓“開裝”的主營業(yè)務(wù)——裝配式裝修成為了話題焦點。作為全國首批裝配式裝修產(chǎn)品提供商,自2015成立,“開裝”團隊便一直專注于裝配式裝修結(jié)構(gòu)工藝和生產(chǎn)工藝的研發(fā),如今已擁有40項裝配技術(shù)實用新型專利授權(quán),并建有兩處生產(chǎn)工廠,不僅能為客戶提供整裝交付,也可以為第三方施工企業(yè)提供裝配裝修的產(chǎn)品及技術(shù)指導(dǎo)。
所有行業(yè)的終極形態(tài)都是工業(yè)化
2018年被業(yè)內(nèi)稱為裝配式裝修的元年,隨著裝配建筑的政策性推廣、國家對住房租賃市場的大力發(fā)展、以雄安為代表的新城區(qū)開發(fā)和精裝房交付的法制化,使短期內(nèi)批量交付的裝修需求量激增,這讓以工業(yè)化方式實現(xiàn)裝修標(biāo)準(zhǔn)化、快速交付的裝配式裝修有了更廣闊的應(yīng)用空間。
目前,裝配式裝修既是精裝批量交付的****解決方案,也是對裝配式建筑的最好補充。由于裝配式建筑的發(fā)展耗資大、難度高、應(yīng)用的靈活性低,因此,裝配式內(nèi)裝填補裝配式建筑無法快速普及的區(qū)域,有利于住宅工業(yè)化進程的推動。
“開裝”創(chuàng)始人李季在接受采訪時表示:“工業(yè)化應(yīng)當(dāng)是裝飾行業(yè)的終極形態(tài),隨著傳統(tǒng)工藝從業(yè)人員越來越少、不可再生的材料資源越來越少,不改變固有方式的裝修模式一定會走向末路。巨大的市場需求,必須依靠工業(yè)化的方式解決,只有工業(yè)化,才能夠****限度的提高效率、降低成本。裝配式裝修是目前實現(xiàn)裝修工業(yè)化的一種比較可行的方式。”
與傳統(tǒng)裝修相比裝配式裝修的優(yōu)勢明顯:
首先,它是對傳統(tǒng)裝修方式的顛覆。傳統(tǒng)裝修材料在這種模式下被替換為工業(yè)化體系產(chǎn)品,施工現(xiàn)場是工廠預(yù)制裝修部品的總裝車間,模塊化施工,現(xiàn)場無技術(shù)間歇,施工周期節(jié)省50%以上。
其次,裝修綜合成本降低。油漆工、瓦工、木工等傳統(tǒng)工種,統(tǒng)一被替換為安裝工人,工效高,人力成本降低近50%。對比目前相同裝修效果和檔次的傳統(tǒng)式裝修,材料和人力綜合成本下降5%,相同渠道的C端售價下降10-15%。隨著傳統(tǒng)裝修材料價格的不斷上漲和人力成本的不斷提升,裝配式裝修的成本優(yōu)勢將更加明顯。
第三,施工質(zhì)量高。降低工匠技能門檻,裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化,解決施工質(zhì)量難把控的痛點。
第四,綠色環(huán)保。干法作業(yè)、裝完即住,徹底解決粉塵、甲醛等污染問題。
最后,更新代價低?裳b可拆,低成本滿足經(jīng)營性物業(yè)二次翻修和住戶個性化換裝的需求。
只有實現(xiàn)家裝工業(yè)化,整個家居產(chǎn)業(yè)才算完成了一個完整的閉環(huán)。紅星美凱龍作為家居產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè),它對裝配式的關(guān)注恰恰說明行業(yè)也在尋找讓家居鏈條完整化的方式,只有將硬裝做為家裝的入口,采取軟裝硬裝一體搭配的方式進行銷售,家居賣場才能真正實現(xiàn)生活場景的銷售。
拒絕裝配式的企業(yè)將會“晚景凄涼”
傳統(tǒng)裝飾工程公司的發(fā)展被裝修材料和裝修工人兩項因素掣肘,隨著這兩項成本的不斷提升,裝修公司的光景愈發(fā)慘淡。尋求新的工具,組織新的模式,不再被這兩項固有成本挾制,才是裝修公司的未來出路。
“消費者是最沒有忠誠度的,一旦有更高效、更節(jié)約、更實用的物種出現(xiàn),消費者會立即放棄舊產(chǎn)品,選擇新產(chǎn)品。裝修也是一樣,裝配式的便捷性、環(huán)保性以及高效交付都會對市場造成巨大的吸引力,沒有人會拒絕性價比高的東西,所以對于裝修公司而言,拒絕裝配式就等于拒絕了未來!崩罴菊J為,裝配式的入行門檻高,對于研發(fā)能力、生產(chǎn)能力、供應(yīng)鏈整合能力的高要求使得入局者不會像傳統(tǒng)家裝那么多,未來,現(xiàn)有裝飾工程公司會與裝配式產(chǎn)品供應(yīng)企業(yè)形成上下游合作關(guān)系,由裝配式企業(yè)提供解決方案、產(chǎn)品和技術(shù)指導(dǎo),由裝飾工程公司負責(zé)接單、交付和維保。實際上,裝配式行業(yè)目前已經(jīng)初步形成了這樣的產(chǎn)業(yè)鏈。
李季將裝修行業(yè)的發(fā)展與服裝行業(yè)進行類比,曾經(jīng)手工制衣的裁縫店被工業(yè)化批量生產(chǎn)的服裝廠擠出了市場,因為工業(yè)化產(chǎn)出的衣服更便宜、更有設(shè)計感,而且還附帶品牌價值。他把2019年看作是傳統(tǒng)裝修與裝配式裝修的分水嶺,而2020年底將會是審判行業(yè)發(fā)展的時刻。在這兩年間,主動接納裝配式,將自己在營銷和服務(wù)方面的優(yōu)勢擴大,把產(chǎn)品生產(chǎn)環(huán)節(jié)的工作交給專業(yè)的部品生產(chǎn)公司,這樣的家裝企業(yè)會比現(xiàn)階段的獲利更加豐厚;而抱著固有模式不放手,又不能夠搶占高端市場的企業(yè),在2020年以前就會消亡。
“裝修就是生活空間的衣服,裝配式就是讓換衣服更容易、成本更低。未來,裝修公司會形成品牌化門店,有更加精準(zhǔn)的消費人群定位,人們在這樣的裝修專賣店里不再是選購單一的產(chǎn)品,而是整個空間的功能及美學(xué)解決方案!崩罴菊J定,在2020年的“雙11”,裝配式空間產(chǎn)品就會變成可以線上選購的產(chǎn)品,裝修這件事兒就能變得和買衣服一樣簡單、快捷。
模式創(chuàng)新浪潮已過,技術(shù)創(chuàng)新讓裝修行業(yè)百花齊放
互聯(lián)網(wǎng)大潮涌現(xiàn)的時代,模式創(chuàng)新企業(yè)收割了一大波紅利,出現(xiàn)了一批趁勢成長的企業(yè)。當(dāng)互聯(lián)網(wǎng)紅利消退,下一個創(chuàng)新的增長點在哪里?下一波創(chuàng)新浪潮中上岸的企業(yè)側(cè)重點會是什么?
李季認為,下一批成長起來的創(chuàng)新企業(yè),勢必是具備技術(shù)創(chuàng)新能力的企業(yè)。而在裝修領(lǐng)域,裝配式被認為是下一個十年里最具潛力的方向。在這個方向上,企業(yè)間比拼的是硬實力,是裝配式產(chǎn)品的設(shè)計研發(fā)能力。裝配式是將化學(xué)粘結(jié)的裝修方式改成物理連接方式,因此對于各個物理結(jié)構(gòu)間的連接和有限空間內(nèi)合理的設(shè)計有了更高要求!伴_裝”自2015年成立起,不斷加大對于研發(fā)設(shè)計的投入,目前已在結(jié)構(gòu)研發(fā)和生產(chǎn)技術(shù)研發(fā)上建立起了較高的壁壘。在物理連接系統(tǒng)方面,“開裝”系統(tǒng)是國內(nèi)唯一可以反向安裝的連接系統(tǒng),可以達到能裝能拆的技術(shù)要求;在生產(chǎn)工藝方面,自主研發(fā)國第一條包覆面層生產(chǎn)線和衛(wèi)生間底盤生產(chǎn)線,實現(xiàn)了結(jié)構(gòu)技術(shù)和生產(chǎn)技術(shù)的快速迭代。
李季坦言,“開裝”目前作為裝配式產(chǎn)品供應(yīng)商和技術(shù)服務(wù)商,希望賦能更多身處困境的傳統(tǒng)裝飾工程企業(yè)。未來,“開裝”會朝著裝配式平臺方向發(fā)展,以現(xiàn)有優(yōu)勢幫助更多傳統(tǒng)建材企業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級。在產(chǎn)業(yè)鏈上,將裝配式的研發(fā)、獲客、生產(chǎn)、安裝、更新等環(huán)節(jié)細分,讓專業(yè)的企業(yè)做專業(yè)的事!伴_裝”專注產(chǎn)品創(chuàng)新和技術(shù)研發(fā),為下游企業(yè)提供更好的解決方案。 -
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